在贷款购房的过程中，有时会遇到个人征信不佳的情况。这时，一些人可能会选择以父母的名义申请贷款购买房产。但这样做会带来一系列问题，比如：房子到底属于谁？本文将围绕这一核心问题，为您详细解答。

　　一、房子产权归属的判定标准

　　首先，我们需要明确房子产权归属的判定标准。一般来说，产权归属的判定主要依据以下几个因素：

1. 贷款申请人：谁申请的贷款，谁就是房屋的产权人。
2. 房屋购买合同：合同上的购房人是谁，房屋就归谁所有。
3. 房产证：房产证上的名字是谁，房屋就属于谁。

　　二、父母名义买房，产权归属分析

　　以下几种情况，我们可以分析一下产权归属问题：

1. 父母全款购房

　　如果父母全款购房，那么房产证上登记的名字通常是父母。在这种情况下，房子属于父母所有。但如果子女在购房过程中提供了部分或全部资金，且没有明确约定产权归属，那么在法律上，子女可以要求按照出资比例享有产权。

2. 父母贷款购房，子女还款

　　如果父母以自己的名义申请贷款购房，但实际还款人是子女，那么在还款期间，房屋的产权仍属于父母。一旦贷款还清，父母可以选择将房产过户给子女。但在此过程中，如果子女无法证明自己的还款行为，产权仍归父母所有。

3. 子女以父母名义贷款购房

　　这种情况下，虽然贷款申请人是父母，但实际购房人是子女。在这种情况下，如果子女能够证明购房资金来源于自己，那么房屋的产权属于子女。但需要注意的是，如果父母在贷款期间去世，那么房产可能会涉及到遗产纠纷。

　　三、如何避免产权纠纷？

　　为了避免产权纠纷，以下建议供您参考：

1. 　　明确约定产权归属：在购房过程中，子女和父母应明确约定产权归属，以免日后产生纠纷。

2. 　　及时办理房产过户：在还款结束后，及时办理房产过户手续，确保产权归属清晰。

3. 　　保留出资证据：子女应保留购房过程中的出资证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。

　　四、结语

　　总之，以父母名义买房，产权归属问题需要综合考虑多个因素。在购房过程中，明确约定产权归属、及时办理过户手续、保留出资证据等措施，有助于避免产权纠纷。如果您在购房过程中遇到相关问题，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。