成都，作为西南地区的经济中心，其公积金贷款政策为广大购房者提供了不少便利。本文将详细介绍成都公积金贷款的额度相关内容，帮助您更好地理解和运用这一政策。

　　一、成都公积金贷款额度概述

　　成都公积金贷款额度是指借款人可以申请的最高贷款金额。这个额度受到多种因素的限制，包括借款人的公积金账户余额、还款能力、房屋总价等。

　　二、影响公积金贷款额度的因素

1. 　　公积金账户余额：一般情况下，借款人的公积金贷款额度不能超过其账户余额的15倍。例如，如果您的账户余额为10万元，那么最高贷款额度为150万元。

2. 　　还款能力：公积金贷款的还款能力是根据借款人的月收入和家庭负债情况来确定的。一般来说，借款人的月还款额不应超过其月收入的50%。

3. 　　房屋总价：成都公积金贷款额度通常不超过房屋总价的70%。例如，如果您购买的房子总价为200万元，那么最高贷款额度为140万元。

4. 　　贷款次数：首次申请公积金贷款的额度通常会高于二次贷款。

　　三、常见问题解答

1. 问题一：如何查询我的公积金账户余额？ 解答： 您可以通过成都公积金管理中心官方网站、手机APP或者前往公积金管理中心柜台查询您的账户余额。

2. 问题二：如何确定我的还款能力？ 解答： 您可以参考以下公式来计算还款能力：
   [
   \text{还款能力} = \text{月收入} - \text{家庭负债} \times 50%
   ]
   请确保您的月还款额不超过计算结果。

3. 问题三：如果房屋总价超过贷款额度，我还需要准备多少首付？ 解答： 如果房屋总价超过贷款额度，您需要准备的首付金额为房屋总价减去贷款额度。例如，如果房屋总价为200万元，贷款额度为140万元，那么首付金额为60万元。

4. 问题四：如何提高我的公积金贷款额度？ 解答： 您可以通过以下方式提高贷款额度：

   • 提高公积金账户余额：定期缴纳公积金，增加账户余额。
   • 增加还款能力：提高收入，减少家庭负债。
   • 选择符合条件的房屋：选择总价不超过贷款额度的70%的房屋。

　　四、结语

　　了解成都公积金贷款额度及其影响因素，对于购房者来说至关重要。在申请公积金贷款时，务必仔细计算自己的还款能力，合理规划购房预算，以确保顺利获得贷款。

　　通过上述内容的介绍，相信您对成都公积金贷款额度有了更深入的了解。如果您在申请过程中遇到任何问题，欢迎随时提问，我们将竭诚为您解答。